Lånekalkulator
Lånekalkulatoren gir et veiledende anslag på månedlig terminbeløp, samlede renter og total tilbakebetaling for et annuitetslån. Fyll inn lånebeløp, nominell årlig rente og nedbetalingstid. Du kan også legge inn et fast termingebyr.
Hvordan beregnes terminbeløpet?
Et annuitetslån har i utgangspunktet samme terminbeløp gjennom hele løpetiden når renten er uendret. I starten består betalingen av en større rentedel. Etter hvert som restgjelden synker, går en større del til avdrag.
Kalkulatoren omregner den nominelle årsrenten til månedsrente og bruker standardformelen for annuitet:
terminbeløp = lån × r × (1 + r)ⁿ / ((1 + r)ⁿ − 1)
Her er r månedsrenten og n antall månedlige betalinger. Ved null prosent rente deles lånebeløpet likt på antall måneder.
Eksempel
Et lån på 2 000 000 kroner med 5 prosent nominell rente og 25 års løpetid får omtrent 300 månedlige terminer. Kalkulatoren viser både betalingen per måned og summen av rentene dersom renten holder seg uendret. Et månedlig termingebyr legges til hver betaling og den totale kostnaden.
Forutsetninger og begrensninger
Resultatet er et overslag, ikke et lånetilbud. Kalkulatoren forutsetter månedlige betalinger, uendret nominell rente og ingen ekstra innbetalinger eller avdragsfrihet. Etableringsgebyr, tinglysing, forsikring og andre kostnader er ikke inkludert. Derfor beregnes heller ikke effektiv rente.
Flytende rente kan endre både terminbeløpet og den samlede kostnaden. Sammenlign bankens effektive rente, gebyrer og nedbetalingsplan før du tar en beslutning. Finansportalen kan brukes til å sammenligne aktuelle lånevilkår fra flere tilbydere.